Träger öffentlicher Belange

Datum Stellungnahme

Kurzbeschrieb der Stellungname

Abwägungsvorschlag

Bayernwerk Netz GmbH, Marktheidenfeld

30.10.2019

Hinweisung auf den Verlauf einer Niederspannleitung durch das Plangebiet; keine grundsätzlichen Einwendungen, wenn Bestand, Sicherheit und Betrieb der Anlagen nicht beeinträchtigt werden.

Die Niederspannungsleitung wird verlegt, so dass keine Beeinträchtigungen der Planung gegeben sind.

Handwerkskammer Unterfranken

16.10.2019

Es bestehen keine Einwände

Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg

15.11.2019

Dem Anschluss von 5 Bauplätzen kann seitens des WWA (noch) zugestimmt werden.

Es ist darauf zu achten, dass Fremdwasser nicht der Kanalisation und somit der Kläranlage zufließt. Fremdwasser ist getrennt von der Kanalisation abzuleiten.

Niederschlagswasser: Es muss durch eine Bodengutachten die Versickerungsfähigkeit geprüft werden. Weiterhin ist die Erlaubnisfreiheit der Versickerung zu prüfen. Die jeweiligen DWA Merkblätter sind zu beachten. 

Die ergänzenden Ausführungen zum technischen Stand von Kanalisation und Kläranlage sowie die Möglichkeit des Anschlusses der geplanten Bebauung an die Kanalisation werden zur Kenntnis genommen.

In die Begründung werden entsprechende Hinweise aufgenommen.

Zudem werden die Ausführungen zur Behandlung des Niederschlagswassers, soweit noch nicht enthalten, als Hinweise in den Bebauungsplan aufgenommen.

Stadt Wertheim

14.10.2019

Keine Bedenken und Anregungen gegeben

Staatliches Bauamt Würzburg

14.10.2019

Keine Einwände

Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten Würzburg

14.10.2019

Keine Einwände

IHK Würzburg

15.11.2019

Keine Einwände

Telekom

Hinweis auf die Telekomleitung Hauszuführung zur Turnhalle. Diese durchschneidet das Plangebiet

Der Hausanschluss wird verlegt, so dass keine Beeinträchtigungen im Plangebiet gegeben sind.

Landratsamt Würzburg

14.11.2019

Da für den FNP kein Regelverfahren zur Änderung notwendig ist, wird empfohlen, die Berichtigung des FNP als „5 Änderung des Flächennutzungsplans durch Berichtigung gem. § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB“ zu bezeichnen.

Der Anregung wird gefolgt. Die Berichtigung erhält die Bezeichnung „6. Änderung des Flächennutzungsplans durch Berichtigung gem. § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB“

(Hinweis die 5. Änderung war die Änderung des FNP im Bereich Kirchenberg)

Bauleitplanungsrecht

Es wird empfohlen, für die Höheneinstellung der Gebäude einen Bezug zu einem neutralen Höhenbezugspunkt (NN-Höhen) herzustellen.

Im Bereich des südlichen Baugrundstückes könnte ggfs. die Baugrenze großzügiger geführt werden, um eine ausreichende Bebaubarkeit des Grundstücks sicher zu stellen.

Die Festsetzungen zu den Wandhöhen orientieren sich an den Festsetzungen der Bebauungspläne der angrenzenden Wohngebiete. Sie werden als ausreichend erachtet, um die zulässigen Wandhöhen festzulegen.

Die Baugrenze des südwestlichen Grundstücks wird noch geringfügig um ca. 2 – 3 m auf einen Grenzabstand von 5 m zum südlichen Nachbargrundstück erweitert.

Wasserrecht und Bodenschutz

Feststellung, dass das Gebiet nicht im Karstgebiet bzw. Gebiet mit klüftigem Untergrund liegt. Weiterhin nicht im amtlich festgesetzten Wasserschutzgebiet oder Überschwemmungsgebiet eines Gewässers liegt. Es wird eine ordnungsgemäße Erschließung vorausgesetzt. Erforderliche Ausgleichsflächen sollen als Uferstreifen aufgewiesen werden.  Das Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg ist am Verfahren zu beteiligen. Feststellung, dass kein Eintrag im Altlastenkataster gegeben ist.

Keine Abwägung nötig. Wasserwirtschaftsamt Aschaffenburg ist am Verfahren bereits beteiligt.

Immissionsschutz

Zu den Begründungen im B-Plan-Entwurf hinsichtlich der Geräuschentwicklung wird ergänzend angemerkt, dass die Nutzung der Turnhalle unter Berücksichtigung des Belegungsplanes als unkritisch gesehen wird und der Bolzplatz in seinem Emissionsverhalten bereits durch die bestehende Wohnbebauung eingeschränkt ist.

Da die fachlichen Aussagen der Stellungnahme vom 01.07.2019 bereits unter Ziffer 3 der Begründung aufgenommen wurden besteht kein weiterer Abwägungsbedarf.

Gesundheitsamt

Vom Gesundheitsamt zuprüfende Belange werden nicht berührt. Es werden insgesamt keine negativen Auswirkungen auf die Gesundheit der Bevölkerung gesehen.

Keine Abwägung nötig

Denkmalschutz

Es werden keine Einwände vorgetragen

Stellungnahme Naturschutz

Der Planung stehen keine naturschutzfachlichen Belange entgegen.

Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege

04.11.2019

Keine Bedenken, es wird auf die Pflichten nach dem Denkmalschutzgesetz verwiesen.

Der Hinweis auf die Pflichten nach dem Denkmalschutzgesetz, wird zur Kenntnis genommen.

Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken

24.10.2019

Es werden keine Bedenken vorgetragen